138、对赌（2/2）

“不是，我想到更好的办法。”郎德斯狡猾的微笑，“刚才你说得对，浮盈的价值应该得到体现，以10个亿计算你现在手中持有的楼花合同价值，假设半年后楼花升值20%，即是那时你获得浮盈2亿江元，这个浮盈正好是楼花转为期房需要追加的资金，冲抵后相当于你不花费任何资金就可以将楼花转为期房，这时获利多可以为你提供按揭贷款，这个额度只有7成。

所以获利多可以设计一个对赌协议，即是对赌半年后你所持有的楼花价值平均升值20%或以上，达到这个标准即是你赢；如果达不到20%的涨幅则是你输，标准涨幅减实际涨幅后的差值乘10亿赔付获利多，同时获利多得到你持有的楼花。

而无论输赢，获利多都以10%的年利率提供给你7个亿江元的贷款，时间为半年。

当然了，这笔资金你不能用于炒楼花或其他会引起楼市价格波动的投资，若有之则视为恶意毁约，协议提前结束且判定你输。”

高跃进从头到尾听得很仔细，但慢慢的就皱起了眉头：若是他赢了，则他可以10%的年利率获得7亿贷款，这没有问题；但若是他输了则问题很多，一是失去了楼花，其本身的价值就是5千万，赔付部分每个百分点就是1千万，无论升值与否(指20%以内)，他的损失为2亿，即是他所获得7亿贷款直接要损失2.5亿，加上利息付出，半年后他赢时要付出本息7.35亿，输了时就是9.85亿。

这个对赌协议赌性很大，郎德斯摆明了就是不看好楼花在半年后有超过20%的升值，为什么半年后不能有20%的升值？

半年后有没有20%的升值他不敢肯定，但郎德斯的这笔贷款可是无抵押贷款，如果他在炒期货时不小心赔光了怎么去赔偿这几个亿的贷款？

他不担心吗？

还是认为这些楼花的价值超过无论输赢时的赌约价值？

要达到这样的效果楼花要有98.5%的升值才行，那时楼价要上涨到1000江元/平方尺，这个价格与他记忆里小房型的最高均价差不多。

是什么让郎德斯做出这个判断的？

是赌楼花不能有20%的升值还是赌他亏损后不能及时还贷？

“半年时间太短了，时间要一年，资金可以不用于炒楼花，但物业等的投资不应在此之列，楼花不能给你。”高跃进思想再三，觉得修改下时间应该可以接受。

“我并没有要求你的自有资金不能用于这些投资活动，但你也知道如果放任这7亿资用于楼市相关的投资，其能撬动起来的资金规模不会少于数十个亿，若是这样则这个对赌协议将毫无意义。

你手中持有的楼花合约是优质抵押物，所以当你对赌失败或违约时楼花作为抵押物被扣下是理所当然的。”