136、感兴趣了（2/2）

获利分红的相当于购买股票参与到我所组织操盘的黄金及石油期货投资中，不保本保息，每张票据算1股，当投资盈利时其投资总收益收取佣金后再将净收益分摊到每一股上面。”

获利分红他是参照他所设计的理财产品在说，根本不用费脑筋的随口说了出来。

“高生，获利分红不保本的话可不利于发行，聚富基金在没有历史成绩的情况下发行这样的投资债券很难获得投资者的认同，比方股票发行也需要历史业绩和发展计划作基础。”郎德斯提醒说。

发行债券和发行股票都是在社会上进行融资，都是需要担保，抵押物是直接担保，历史业绩和评级机构评级等信用担保可以看作间接担保，但无论哪种担保形式都需要投行相信它所运作的证券发行是卖得出去的。

因此通过投行发行的证券在发行后价值如何不值得投行(非做市商)关心太多，它最关心的是发行的证券能否卖得出去。

高跃进想不到郎德斯会对他随口说出的获利分红方案这么感兴趣，但既然选择了获利分红就该有这个觉悟，想了一下后他对郎德斯说：“这个问题应该这样看，投资者限于自身的能力和投资渠道的不足，通过购买债券形式将钱交到我手上，我呢就相当于他们的操盘手，当且只有出现盈利时才收取佣金。

所以要搞清风险和收益关系，若是选择无风险的保本保息，那他的收益有限只能比定存略高；若是要获得高收益高回报，则其选择意味着要面临高风险，我负责保本岂不是对选择无风险的人不公平？”

高跃进这话让挑不出什么不是来，但这样的结果无助于债券的发行，当然这个发行不是特指“股票”型的，而是指能让获利多收获最多的发行。

“高生，你看这样如何，你持有的楼花为质押发行债券，票面年利率为6%，发行费为1%，加起来稍微超了一点最惠贷款利率？”

高跃进以为郎德斯想通了转而选择了无风险的一种，虽然支出费用比他说的多了些，但这个比起正正经经的抵押贷款还要有利一些，因此他没有犹豫地说：“没有问题，就以这个费率，但质押的这些楼花我并不准备行权追加购房资金的，这个要怎么处理？所以我认为还是抵押为好，在保持楼花价值不变的前提下允许调换抵押的楼花或是以现金代替楼花。”

郎德斯希望质押当然是出于小心，楼花掌握在自己手里比掌握在别人手上要可信得多，当下回答：“质押不影响你对楼花的处理，而且你要主意楼花本身的价值只有保证金本身，并不代表合约所表示的价值。”

“不止保证金价值，你应该将楼花的浮盈也算上才对，那也是客户权益的一部分。”高跃进笑呵呵的更正了郎德斯的说法，接着又非常满意的说，“我手中掌握的这批楼花已经撬动了十几个亿，每涨1个点就有1千多万的浮盈，说实话，楼花放在惠丰我不放心。”

现在轮到惠丰三位吃惊了！尤其是顾之莲，从进门说了那句话之后就自觉的当隐身人到现在，可谓是将每个人的每句话和每个神情都细心听到和看到，深知眼前这三位男士间的言语交锋虚虚实实，可称得上是尔虞我诈，现在听到高跃进所说的持有楼花的情况，不论真实与否，再加上他在这段时间闹得纷纷扬扬的广告收益，香江又有一位亿万富翁出现了！