107、锱铢必较（2/2）

心想到此，高跃进觉得心情大好，同时的对他这种不会做人的行径感到不值，甚至生出了些怜悯。

“上浮一成，1600万，全款付清。”古炳祥突然间展颜一笑，举伸出右手准备握手成交。

“就这个数，成交。”高跃进不知道他现在突然发笑又想搞什么幺蛾子，但对于付出1600万就拿下这处物业还是觉得值得的，此举省下了700万就是胜利。

楼宇及相连的楼层总面积有19800(平方)尺，如果加上“违章建筑”的4100(平方)尺就接近2万4千(平方)尺了，保护伞保险和人文传播两家公司自然用不了这么多空间，以后可以在那里安排个窝，方便没回家时有个休息之处。

“有句话我要对你讲明，从去年陆陆续续收到这些楼层就用去了大半年的时间，基本上都是通过溢价收到手的，如果不是放弃了在庙街进行商业地产开发，楼宇和这些楼层同样不会出手。”

高跃进笑了笑，指了雷镇庭一下后对古炳祥说：“在你到来之前，我曾和镇庭哥说过在新宏基也有买楼花，虽然那些楼盘偏僻了一些，比不上油麻地这里热闹，而且要一两年后才能拿到房子，但那些都是新房，房型都还不错，均价差不多只有500每尺，庙街20年的老房子情况如何大家都清楚，1600万应该不会让你失望吧？而且你说到了一个是房价的飙升是12月份开始的，11月份一手房的均价才310。”

古炳祥摇头苦笑，而雷镇庭则露出满意的笑容，今天高跃进的表现他都看入眼里，虽然不知道他在那张纸上写了什么，但从听到和看到的结果上看高跃进无疑是占了上风。

拿出1600万购买庙街物业值不值真不好说，但那个去年11月份一手房均价310元/平方尺这个数字不假，古家捂了大半年的物业肯定不会少赚。

然后就是20年楼龄的房子已经进入维护期，受香江海边环境的影响，裸露的铁制品肯定要更换，墙体也会有剥落和释晶等现象，维修费用也是笔支出;

最后是商铺和住房的价值，庙街这里的人流量不小，特别是夜市，周围被吸引过来购买廉价商品和本地小吃的人更多，但这里的消费对象一般都是平民，走的是薄利多销的路子，在这里的租用店面经营能收到多少租金，如果房租铺租的租金不菲的话，新宏基也不会宁愿派人守着空房也不放租出去。

雷镇庭心里想着这些时就听到古炳祥辨解说：“阿进啊！这些铺面上面的楼层是完整的，其价值不下于下面商铺多少，整改一番后立即升值，你该明白我的意思啦！”

古炳祥的话说出了之后就轮到高跃进哭笑不得了，心说这人真能扯，我能不知道第二层的楼层的价值吗？问题是第二层楼层的使用属性是居住性质，以后我要改变使用性质还需要去办理登记补缴费用，你现在这样说是要替我去搞定这个问题吗？

见识了他的“胡搅蛮缠”，高跃进心中有点不耐烦了，笑着站了起来，看了一下手表，道：“时间也不早了，我们要抓紧时间了，最好能在年前就处理好，大家也能轻松点过年！”

“没问题，今天就可以拟定交易合同，提供复印件由律师去相关机构查询及核实，明天下午就可以一起去办理过户手续。”古炳祥这时候倒是表现出爽快的一面，站起来后笑着说。