072、有前途的事业（2/2）

“媛媛这个问题你有什么看法？”他没有回答反而考较正在开车的马媛媛。

马媛媛通过后视镜看了高跃进一眼，微笑说：“我也不是很理解。”

“我想，应该是在给新东让利吧？”黄文彦接过话试着给了这个猜测，“按业界的规则，一般都有7~15的折扣。”

马媛媛马上就理解了，报社里广告部自己拉来的广告，都会有最少7％的提成，而那些广告代理公司则会向广告客户附加15％的费用，如此想来也不会很难理解了。

“差不多是这样，拿了邱叔这3千万我越来越觉得烫手！”高跃进认同了这个说法，“还是说说即将到手的这笔钱该怎么用吧！”

虽然他之前倾向于将这笔资金用于炒楼花，但在跟邱远东谈到购置物业和保险业界的事情后他就有些动摇了，事实上直到他跟邱远东到下面的会议室参与谈判时都在抽空地想着这个问题。

保险业界现况给他带来的影响并非是让他如此失态的主要原因，更多的因素是他突然记起了香江楼市的由盛转衰之时正好引爆了在未来都让人时不时提起鞭尸的“佳宁诈骗大案”。

这个案件爆发的诱因正是因为女首辅在北边摔了一跤后导致民众对香江回归前途失去信心，受此影响，本就无以为继的楼市泡沫开始破灭，进而让佳宁集团用地产信用和虚假业债堆起来的神话如沙滩上的堡垒——直接崩溃。

案件之所以出名不仅是案件涉及金额巨大，高达数十亿江元，而且案件的审理追查时限长达十几年，诉讼费用高达2.1亿和这过程中的凶案接连也为这个案件增加了传奇色彩。

陈青松借壳上市后的佳宁集团从79年开始就通过并购收购将企业如滚雪球般的壮大，其股票价格也从1元狂飙至17元多，尤其是80年时的金门大厦操作案，10亿购入17亿卖出，不到半年时间“赚”了7个亿，此举令佳宁集团股价再升一倍，由此被捧为香江神话的事更是让他印象深刻。

虽然炒楼花的的赚钱速度不比炒股慢，一个多月前那几十万到现在的几千万，资本膨胀了几十上百倍，后来的那百万也有二三十倍的升值，手头上已有的单子再加上那笔可以撬动起6亿以上楼花价值的贷款，这价值几个亿的楼花在香江楼花市场上已经不容小觑，而这正是他所担心的地方。

炒楼花虽然是种杠杆买卖行为，但不同于可任意开出单子的对赌式交易，楼花(期房)的数量是有限的，一幢楼有多少个单元即是有多少个购房合同(楼花)，即使是只见图纸不见开工的购房合同也是要有实际支撑，不是开发商说多少就有多少。

整个香江新规划及在建项目的总价值就是楼花的规模，估算起来也就是几十到百亿规模，成为能左右楼花市场动向的庄家固然不错，但同时地也造成了“船大难掉头”的风险，而且的现时香江的楼市暂时处于调整期，但要从市场上拿到合适价位的楼花也不是很容易，这种多空处于观望时期反映到市场的表现就是缩量。